Akú formu spolupráce s realitkou vybrať pre úspešný predaj nehnuteľnosti?

V dnešnej dobe kedy sme z každej strany doslova bombardovaný informáciami
typu kto koho kedy okradol alebo podviedol sa môže zdať krok zveriť svoju
nehnuteľnosť len jednej realitnej kancelárií vo forme exkluzívnej zmluvy ako
veľmi riskantný a nerozumný.

Pýtate sa prečo by som to mal robiť? Veď tým že predaj svojej nehnuteľnosti
zverím viacerým realitným kanceláriám nič nestratím. Práve naopak pozrie si ho
viac potenciálnych klientov a teda je väčšia pravdepodobnosť rýchleho predaja.
Skúste za však zamyslieť ešte raz.
Ako by predaj nehnuteľnosti prebiehal formou exkluzívnej a neexkluzívnej spolupráce?

Skúste si predstaviť že ste realitný maklér. 
Ako by ste postupovali pri predaji v oboch prípadoch?
Realitný maklér ktorý predáva nehnuteľnosť neexkluzívnou formou si z pravidla
s predajom moc práce nedáva. Snaží sa minimalizovať svoje náklady a hlavne
čas ktorý strávi nad nehnuteľnosťou ktorú ani nemusí nakoniec predať.
Paradoxne často krát nezastupuje iba predávajúceho ale aj kupujúceho.

Obvykle sa snaží predať nehnuteľnosť, ktorú ani nenavštívil, hneď
prvému záujemcovi. Často tlačí kupujúceho predčasne do nižšej ceny, aby
práve on nehnuteľnosť predal. Z takejto formy spolupráce je často cítiť
nervozitu a súťaživosť. Predávajúci sa tiež musí pripraviť na nekonečné
návštevy potenciálnych záujemcov, ktorý vzhľadom na zle alebo neúplne
prezentovaný inzerát sú nútený danú nehnuteľnosť navštíviť.

Naopak pri exkluzívnej spolupráci, si maklér na predaji dva viac záležať. 
Nehnuteľnosť navštívi, zdokumentuje a navrhne optimálnu stratégiu predaja.
Pri exkluzívnych predajoch sa často uplatňuje „homestaging a vydeoobhliadka“,
ktoré dokážu zvýšiť atraktivitu vášho inzerátu, a odfiltrovať množstvo realitných
turistov.
Záujemcovia budú mať lepší prehľad o vašej nehnuteľnosti a teda vašu
nehnuteľnosť budú navštevovať len tí ktorý o ňu majú seriózny záujem.
Takto prezentovaná nehnuteľnosť sa v mnohých prípadoch dokáže predať za
vyššiu ako majiteľom požadovanú sumu.

Nevyberajte si teda na základe veľkosti realitnej kancelárie ale na základe
výsledkov jej práce. Vyberte si realitného makléra s dobrými referenciami 
(príklad ako by mali vypadať referencie si pozrite tu: http://www.finrea.sk/referencie/ ).
Dobre zvážte akým spôsobom chcete svoju nehnuteľnosť predávať.
Ak ste si stále nie istý, náš tím vám vie nezáväzne s predajom poradiť.
Neváhajte nás preto kontaktovať.
Komentáre
  • Povedali o nás

    Pán Kováčik dokázal takmer neskutočné, do 30 hodín od zverejnenia inzerátu sa mi ozval kupujúci na rodinný dom, že ho berie okamžite, priateľka tam už vtedy chcela zostať bývať. Do 11 dní som sa vysťahoval. Ináč profesionálne spracované video obhliadky a nafotené detaily v dome.
    Video sa nesmierne páčilo okoliu. Vrele odporúčam realitnú kanceláriu FINREA ak zamýšľate predať nehnuteľnosť.
    PhDr. Miroslav Šimulčík, Lokca

    Ponuka pána Kováčika nás zaujala hneď na prvý pohľad. Videoobhliadka bola na vysokej úrovni ako aj osobná obhliadka a jednanie.
    Na všetky naše otázky sme ihneď dostali odpovede. Neváhali sme ani minútu.
    V Stredu ráno som inzerát našla, poobede sme boli na obhliadke a v Piatok som už mala kľúče doma :) Obchod prebiehal od prvého až do posledného dňa tak, aby boli spokojné všetky strany. Želáme veľa rovnako spokojných klientov. ;)
    Zuzana Hubová, Dolný Kubín

  • Chcem užitočné informácie ZDARMA