Ceny realít na Slovensku mierne stúpli. Nie nadlho. Budú klesať!

Dnes prebehla v médiách správa, že ceny nehnuteľností mierne stúpli.

Ceny realít narástli v štvrtom kvartáli 2014 o „závratných“ 0,2%! Kvartálne…aj medziročne…

Nie nadlho! Ceny budú klesať!

Aktuálne zmeny na bankovom trhu s hypotékami a s novými prísnejšími pravidlami pri schvaľovaní úverov zapríčinia to, že ľudia nebudú mať také ľahké vybaviť úver. Najme žiadatelia o úver s nižšími príjmami nedosiahnu na požadovanú výšku úveru.

Čo majú zmeny v hypotékach spoločné s cenou nehnuteľností?

Menej ľudí schopných si vybaviť dnes ľahko dostupný úver a menej ľudí schopných dosiahnuť na požadovanú výšku úveru zapríčiní to, že jednoducho ľudia budú mať menej dostupných prostriedkov na nákup nehnuteľností…

A menej prostriedkov na strane kupujúcich a zároveň snaha predávajúcich predať, bude viesť k zníženiu cien nehnuteľností…

Chystám sa predať nehnuteľnosť, čo mám urobiť, aby som predal čo najvýhodnejšie?

Ak chcete svoju nehnuteľnosť predať čo najvýhodnejšie, tak zverte jej predaj odborníkovi a držte sa jeho rád!

Vy mi radíte predávať cez realitku, kde  na provízií prídem o množstvo peňazí?

Áno. Ale žiadajte od vašej realitky viac, než len „profesionálne služby v najvyššej kvalite“, kde pod kvalitou sa rozumejú skopírovaný popis ako má ďalších milión inzerátov a pár rozmazaných fotiek, z ktorých jedine vidno aký šampón používa domáca pani a čo pán domu číta na ….

Rovnako ako auto neponúkate špinavé, zaprášené ale ak ho chcete predať za čo najvyššiu cenu ho pekne umyjete, navoskujete, povysávate, navoniate a nafotíte úžasné zábery. Rovnako to platí pri vašom obchode života – predaj nehnuteľnosti, ktorý väčšinou ľudia absolvujú len raz, dvakrát v živote.

Vyberte si odborníkov, ktorí vám poradia ako pripraviť vašu nehnuteľnosť na predaj a vytvoria atraktívnu prezentáciu vašej nehnuteľnosti, aby vynikla medzi ponukami na trhu.

Poradia vám, ktoré opatrenia sú s najvyššou pridanou hodnotou, kde za nulové alebo nízke náklady budete mať najvyšší nárast ceny. Často ide len o maličkosti, ktoré vy ako majiteľ nehnuteľnosti nevidíte.

Žiadajte od svojej realitky, aby

– urobila profesionálne fotky,
– vyhotovila videoobhliadku vašej nehnuteľnosti, ktorá ukazuje vašu nehnuteľnosť 24 hodín 7 dní v týždni či spíte , ste v práci alebo s rodinou,
– vytvorila podrobný 3D návrh,
– podrobný popis.

Proste perfektnú prezentáciu vašej nehnuteľnosti tak, aby si kupujúci vedeli predstaviť váš byt, dom predtým ako sa rozhodnú o návšteve (ani vy nemáte radi obhliadky záujemcami, ktorí hneď po pár sekundách majú jasno, že vašu nehnuteľnosť nechcú?).

Takto pripravená a profesionálne prezentovaná nehnuteľnosť na predaj zároveň s profesionálne vedenými obhliadkami vám zaistí zatraktívnenie vašej nehnuteľnosti a nárast predajnej ceny.

Štatistika predaja realít za rok 2014 hovorí o tom, že u viac ako 50% nehnuteľností pripravených na predaj s profesionálnou prezentáciou ich predajná cena bola vyššia o 10-20% oproti  nehnuteľnostiam bez profesionálnej prípravy.

Pri cene 50.000 € môžete pripravenou, profesionálne prezentovanou nehnuteľnosťou získať 5.000 € až 10.000 €

Koľko ma bude stáť príprava nehnuteľnosti na predaj a profesionálna prezentácia?

U nás je táto služba pri exkluzívnej zmluve o sprostredkovaní predaja ZADARMO (cenník). Teda zaplatíte len bežnú províziu, ktorú by ste zaplatili realitke (cca 2000€) a naša provízia bude nižšia ako váš nárast predajnej ceny . Teda môžete len získať 😉

Ak chcete nezáväzne poradiť ako predať aj vašu nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie, obráťte sa na nás: 0908 237 666 alebo emailom na info@finrea.sk.

Autor: Radoslav Kováčik